开发商破产买了房子怎么办

开发商破产买房不受影响，应及时转移房屋所有权。根据《破产法》等相关规定，买房人需向房地产管理部门申请变更登记，确保权益。若不及时处理，可能导致房屋被冻结或无法过户，造成财产损失。
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开发商破产时，买房人可选择转移房屋所有权或要求优先受偿。若房屋可转移，则尽快办理过户手续；若无法转移，则通过法律途径主张优先受偿权，确保自身权益最大化。
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开发商破产应对：1. 若房屋可转移，立即向房地产管理部门申请变更登记，确保房屋所有权归属。2. 若无法转移，与破产管理人协商，以房折价或拍卖、变卖价款优先受偿，并准备相关法律文件，通过法律途径维护权益。