如何界定空置房

空置房根据空置时间划分为待销、滞销和积压商品房。依据《商品房空置面积分类通知》,空置超3年即为积压,可能影响房地产市场健康及开发商资金回笼。
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处理空置房常见方式有出售、出租或改造。选择时需考虑房屋位置、市场需求及成本效益,如市中心空置房可考虑出租,偏远地区则可能需出售或改造。
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空置房处理视情况而定。对于待销房,可加大营销力度;滞销房考虑降价销售或转型为租赁;积压房则需评估后可能改造或用作其他用途,如改为公共设施。
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