屋顶漏水，这种情况下的维修费用由业主还是物

应由物业承担维修费用及赔偿。因为依据《物业管理条例》，楼顶作为公共区域，其维修应由物业负责。若物业未尽维修职责导致损失，需承担赔偿责任。不及时处理，可能会影响业主居住安全，甚至引发更严重的房屋损坏。
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常见处理方式为：首先与物业协商维修与赔偿，协商不成则通过法律途径解决。若选择协商，需保留交涉证据；若选择诉讼，应拍照取证并聘请专业律师。选择时应考虑物业的配合态度及维修的紧迫性，若物业积极配合且问题能迅速解决，则优先协商；若物业推诿或问题严重，则应及时提起诉讼。
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操作建议：1.立即与物业联系，要求其尽快维修并赔偿损失。2.如物业拒绝或拖延，收集漏水照片、维修记录等证据。3.协商无果后，咨询专业律师，准备起诉材料。4.注意保留所有沟通记录，确保不超过诉讼时效。