房产证已办好开发商不给业主

针对开发商延期办理房产证的情况，业主除了要求索赔外，还可以采取多种法律途径维权。根据《民法典》的相关规定，业主可以首先与开发商协商解决，若协商无果，则可以通过法律手段维护自己的权益，如向法院起诉索要赔偿。此外，业主还可以向相关行政部门投诉，要求其介入处理，以保障自己的合法权益不受侵害。
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从法律角度，开发商不给业主房产证应承担违约责任。根据《民法典》及相关法律法规，开发商在合同规定时间内无法为购房者办理房产证，购房者有权追究其违约责任，要求开发商赔偿因此造成的损失。此外，开发商还可能面临行政处罚，因其行为可能违反了房地产管理法规。
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面对开发商拖延办理房产证的情况，业主应根据具体情况采取不同措施：若开发商明确表示拒绝办理，业主可立即准备证据向法院起诉；若开发商以各种理由拖延，业主应持续催促，并保留催促记录，必要时同样可诉诸法律。同时，业主应保持沟通，了解拖延的具体原因，以便有针对性地采取行动。